ગૅલપ કાઉન્સિલ સોમવારે માર્ક એવન્યુ પર ૬૯ ઍપાર્ટમેન્ટ અને ટાઉનહોમ માટેના રિઝોનિંગ પર નિર્ણય લેશે

આવાસની કટોકટી જાહેર કર્યાના ચાર વર્ષ પછી, ગૅલપ સિટી કાઉન્સિલ સોમવારે નક્કી કરશે કે માર્ક એવન્યુ પર ૬૯ ઍપાર્ટમેન્ટના સંકુલનો માર્ગ ખોલવો કે નહીં.

માલિક Ahmad Ayesh ૧૬૦૫થી ૧૬૨૩ માર્ક એવન્યુ — સનરાઇઝ સબડિવિઝનમાં આશરે ૬.૧૮૭૦ એકરના પાંચ લોટ — ને સિંગલ-ફૅમિલી રેસિડેન્શિયલ સીમાંથી મલ્ટી-ફૅમિલી રેસિડેન્શિયલ હાઈમાં રિઝોન કરવાની માગણી કરે છે. કાર્યસૂચિ મુજબ આ ફેરફારથી ૬૯ યુનિટનું મલ્ટી-ફૅમિલી ઍપાર્ટમેન્ટ સંકુલ — ૧૦ ટાઉનહોમ અને ૫૯ ઍપાર્ટમેન્ટ — બની શકશે, અને ઍપાર્ટમેન્ટ બજારભાવે આપવામાં આવશે, ઓછી આવક કે સબસિડીવાળા આવાસ તરીકે નહીં.

પ્લાનિંગ ઍન્ડ ઝોનિંગ કમિશને ૧૨ ઑગસ્ટે આ વિનંતી હાથ ધરી અને મત વહેંચાઈ ગયા — ત્રણ મંજૂરીના અને ત્રણ નામંજૂરીના. બહુમતીના અભાવે દરખાસ્ત રદ થઈ અને પરિણામે વિનંતી આપોઆપ નામંજૂર થઈ.

Ayesh હવે એ નિર્ણય સામે કાઉન્સિલમાં અપીલ કરી રહ્યા છે, જ્યાં તે ઠરાવ નં. R2026-35 તરીકે પહોંચે છે. કાઉન્સિલ આ અપીલ નવેસરથી સાંભળે છે અને કમિશનના પગલાને પલટાવી, કાયમ રાખી કે સુધારી શકે છે.

અરજદારનું કહેવું છે કે આ વિનંતી ઝોનિંગ નકશામાં સુધારા માટેના શહેરના એક આધારને પૂરો કરે છે: કે જાહેર હિતના સામાજિક, આર્થિક કે પર્યાવરણીય હિતો હાલના ઝોન કરતાં પ્રસ્તાવિત ઝોનથી વધુ સારી રીતે સચવાશે. ગૅલપ ટાસ્ક ફોર્સે આ વિનંતીની સમીક્ષા કરી છે અને તેની ટિપ્પણીઓ કાર્યસૂચિના પૅકેટમાં છે.

પૅકેટમાં ઠરાવ નં. R2022-13 પણ છે, જે કાઉન્સિલે ૨૪ મે ૨૦૨૨ના રોજ મંજૂર કરીને ગૅલપ શહેરમાં આવાસની કટોકટી જાહેર કરી હતી. કાર્યસૂચિ કહે છે કે એ ઠરાવે શહેરમાં ઉપલબ્ધ આવાસ એકમોની અછત સ્વીકારી હતી અને શહેરના આવાસભંડોળને વધારવામાં મદદરૂપ થાય તેવી ન્યૂનતમ વ્યૂહરચનાઓ નક્કી કરી હતી.

સ્ટાફનું તારણ છે કે Ayeshએ જરૂરી અપીલ અરજી રજૂ કરી છે અને કાઉન્સિલ સમક્ષ જુબાની આપવા માટેની બધી જરૂરી માહિતી પૂરી પાડી છે. આ મેમોરેન્ડમ પ્લાનિંગ ઍન્ડ ડેવલપમેન્ટ ડિરેક્ટર Clyde (C.B.) Strainનું છે, જેમનું નામ વક્તા તરીકે છે. સ્ટાફ કોઈ નાણાકીય અસર દર્શાવતો નથી અને ભલામણ કરે છે કે કાઉન્સિલ કમિશનના નિર્ણયને પલટાવવો, કાયમ રાખવો કે સુધારવો તે નક્કી કરે.

જો કાઉન્સિલ સુધારો મંજૂર કરે, તો રિઝોન થયેલી મિલકતો મલ્ટી-ફૅમિલી રેસિડેન્શિયલ હાઈ ઝોન ડિસ્ટ્રિક્ટના નિયમોને આધીન રહેશે.

રોલ કૉલ અને પ્લેજ ઑફ ઍલિજિયન્સ પછી, બેઠક સમાપ્ત કરવાની દરખાસ્ત પહેલાં આ અપીલ કાર્યસૂચિનો એકમાત્ર મુદ્દો છે.

બીજી બે અપીલો મૂળે આ જ બેઠક માટે નક્કી હતી, પણ તે નક્કી થનારી તારીખ અને સમય સુધી મુલતવી રખાઈ છે, એમ સિટી ક્લાર્કની સુધારેલી કાનૂની નોટિસમાં જણાવાયું છે. બંને એ કન્ડિશનલ યુઝ પરમિટને લગતી છે, જે કમિશને યુએસ ૪૯૧થી આશરે ૫.૧૯ માઇલ પશ્ચિમે, કાર્બન કોલ રોડની સાથે અને તેની ઉત્તરે આવેલા ઔદ્યોગિક ઝોનમાં ભારે ઉત્પાદનની મંજૂરી આપવા માટે મંજૂર કરી હતી, પણ તેમાંથી કાચ સિવાયની ફેઝ ૨ કામગીરી કાઢી નાખી હતી.

Patricia Sheely અને અન્યો એ મંજૂરી સામે અપીલ કરી રહ્યા છે. Hari Achuthanએ જમીનમાલિક ગૅલપ લૅન્ડ પાર્ટનર્સ, એલએલસી વતી કૉન્વૉલ્ટ મૅન્યુફૅક્ચરિંગ, એલએલસી (Convalt Manufacturing, LLC) માટે પરમિટની વિનંતી કરી હતી, અને કૉન્વૉલ્ટ પણ એ જ નિર્ણય સામે અપીલ કરી રહી છે. નોટિસ કહે છે કે મુલતવીનું કારણ એ છે કે કેસ સાથે સંકળાયેલી વ્યક્તિઓ ૨૧ સપ્ટેમ્બરની બેઠકમાં હાજર રહી શકે તેમ નથી, અને બેઠક ફરી નક્કી થશે ત્યારે લોકોને યોગ્ય નોટિસ આપવામાં આવશે.

શું

માર્ક એવન્યુ રિઝોનિંગ અપીલ અંગે ગૅલપ સિટી કાઉન્સિલની વિશેષ બેઠક

ક્યારે

સોમવાર, ૨૧ સપ્ટેમ્બર, સાંજે ૬ વાગ્યે

ક્યાં

ગૅલપ સિટી હૉલ, ૧૧૦ વેસ્ટ ઍઝટેક એવન્યુ ખાતેની સિટી કાઉન્સિલ ચેમ્બર્સ

સંપર્ક

સહાયક સાધનો માટે સિટી ક્લાર્ક Alfred Abeitaને (૫૦૫) ૮૬૩-૧૨૫૪ પર બેઠકના ઓછામાં ઓછા એક અઠવાડિયા પહેલાં અથવા બને તેટલું વહેલું ફોન કરો